Wyrok TK z 2.12.2025 (P 10/16) a służebność przesyłu
Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 2 grudnia 2025 r. (sygn. P 10/16) zmienił sytuację właścicieli gruntów, na których stoją słupy i linie energetyczne. Dotychczasowa praktyka, w której firmy przesyłowe nabywały przez zasiedzenie darmowe prawo do utrzymywania urządzeń na cudzej ziemi, została zakwestionowana. Wiele spraw zamykanych wcześniej na tej podstawie można dziś poprowadzić od nowa. Sprawdź, czy dotyczy to także Ciebie: 535 78 78 08.
Co zmienił wyrok Trybunału Konstytucyjnego?
Przez lata sądy przyjmowały, że jeżeli urządzenie przesyłowe stało na cudzej działce odpowiednio długo, przedsiębiorstwo nabywało przez zasiedzenie prawo do korzystania z gruntu. W praktyce oznaczało to, że właściciel, na którego ziemi od dziesięcioleci stał słup, często słyszał, że nic mu się nie należy.
Trybunał Konstytucyjny w wyroku z 2 grudnia 2025 r. (sygn. P 10/16) zakwestionował tę praktykę. Skutek dla właściciela gruntu jest taki, że argument o nabyciu prawa przez zasiedzenie stracił na sile, a za słupy, linie i urządzenia na działce może należeć się realna zapłata - także za okres miniony.
W praktyce sprawy, które wcześniej były zamykane z powołaniem na zasiedzenie, dziś często można poprowadzić od nowa. Dotyczy to również sytuacji, w których urządzenia stoją na działce od trzydziestu czy czterdziestu lat, oraz przypadków, w których właściciel usłyszał już kiedyś, że nic nie da się zrobić.
Jakie roszczenia otworzył wyrok
Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu
Jednorazowa zapłata na przyszłość za zgodę na dalsze utrzymywanie urządzeń na działce. Ustalana zwykle jako ułamek wartości rynkowej pasa służebności.
Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości
Zapłata za okres miniony, gdy firma korzystała z gruntu bez tytułu prawnego. Osoba fizyczna może żądać zasadniczo za 6 lat wstecz, przedsiębiorca za 3 lata.
Odszkodowanie za obniżenie wartości nieruchomości
Rekompensata za trwały spadek wartości działki spowodowany infrastrukturą przesyłową, gdy ogranicza ona zabudowę lub zagospodarowanie gruntu.
Co zrobić po wyroku TK?
Wyrok otworzył nowe możliwości, ale każda sprawa wymaga indywidualnej oceny: kiedy i na jakiej podstawie powstało urządzenie, czy firma podnosi zarzut zasiedzenia i jakie roszczenia realnie przysługują. Jeśli na Twojej działce stoją słupy lub przebiega linia, warto sprawdzić swoją sytuację, zwłaszcza jeśli wcześniej usłyszałeś, że nic się nie da zrobić.
- Bezpłatna ocena, czy wyrok TK otwiera Twoją sprawę na nowo
- Ustalenie, kiedy i na jakiej podstawie powstało urządzenie
- Obrona przed zarzutem zasiedzenia służebności przesyłu
- Dochodzenie wynagrodzenia za służebność i bezumowne korzystanie równocześnie
- Prowadzenie spraw, które wcześniej zamknięto z powołaniem na zasiedzenie
- Obsługa zdalna na terenie całego kraju
Najczęściej zadawane pytania
Odpowiedzi na pytania, które najczęściej słyszymy od naszych klientów.
Wyrok poprawił sytuację właścicieli gruntów, ale nie przesądza wyniku każdej sprawy. Nadal trzeba ustalić stan prawny urządzenia i wykazać roszczenie. Wyrok przede wszystkim osłabił argument o nabyciu prawa przez zasiedzenie, którym firmy zamykały sprawy. Każdy przypadek wymaga indywidualnej analizy.
Często tak. Sprawy, które przegrano lub porzucono z powołaniem na zasiedzenie służebności, po wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 2 grudnia 2025 r. w wielu przypadkach można rozważyć na nowo. Warto, by sytuację ocenił prawnik znający specyfikę spraw przesyłowych.
Długi czas stania urządzenia nie przekreśla automatycznie roszczeń, a właśnie takich sytuacji najczęściej dotyczy zmiana po wyroku TK. Kluczowe jest ustalenie, czy i kiedy firma nabyła tytuł prawny do gruntu.
Masz inne pytanie? Zadzwoń - chętnie odpowiemy!
535 78 78 08Potrzebujesz pomocy w sprawie służebności przesyłu?
Zadzwoń lub napisz - ocenimy Twoją sprawę i przedstawimy możliwości działania.
Umów się na konsultację