Ladowanie...
Adwokat-pośrednik nieruchomości w jednej osobie
Adwokat-pośrednik nieruchomości
Adwokat i pośrednik nieruchomości w jednej osobie. Pełna obsługa transakcji związanych z nieruchomościami w Oleśnie i okolicach - od audytu księgi wieczystej, przez pośrednictwo, umowę przedwstępną, po akt notarialny. 15 lat pracy z prawem nieruchomości: sprawy spadkowe, podziały majątku, zniesienia współwłasności. Naszą specjalizacją jest obsługa sprzedaży działek, mieszkań i domów klientów mieszkających za granicą, głównie w Niemczech.
15+lat doświadczenia
15kwygranych spraw
✓Członek Okręgowej Rady Adwokackiej
✓Indywidualne podejście do każdej sprawy
Adwokat-pośrednik - pełna obsługa od A do Z
Jako adwokat mogę przeprowadzić całą transakcję związana z nieruchomością od początku do końca - zarówno przy sprzedaży, jak i przy kupnie. Zajmuję się m.in. audytem księgi wieczystej, doprowadzeniem stanu prawnego do porządku, znalezieniem kupca, przygotowaniem umowy przedwstępnej, przeprowadzeniem aktu notarialnego u notariusza, wpisem nowego właściciela do księgi wieczystej, pomagam przy rozliczeniu podatkowym (PIT, PCC, SD-Z2) - wszystko w ramach jednej obsługi.
W Oleśnie, Kluczborku, Lublińcu i okolicach znajduje się wiele nieruchomości wymagających przeprowadzenia spraw spadkowych, zniesienia współwłasności, podziału majątku po rozwodach, czy wreszcie wymagających sprzedaży. Wiele z nich należy do klientów mieszkających za granicą, głównie w Niemczech. To obszar, w którym nasza praktyka adwokacka - 15 lat prowadzenia spraw spadkowych, podziałów majątku, zniesień współwłasności i due diligence KW - przekłada się bezpośrednio na pewność i sprawność transakcji.
Specjalność: klienci z Niemiec
Region opolski, a głównie ziemia oleska, kluczborska i lubliniecka to obszary z licznymi powiązaniami z Republiką Federalną Niemiec. Wielu mieszkańców regionu wyemigrowało wiele lat temu z Polski, a ich rodzice lub dziadkowie pozostawili w tym regionie nieruchomości – domy, mieszkania czy działki. Specjalizujemy się w obsłudze spadkobierców, współwłaścicieli i właścicieli takich nieruchomości.
Sprzedaż nieruchomości w Polsce z Niemiec - bez podróży
Typowy scenariusz: klient mieszkający w Dortmundzie, Düsseldorfie, Hannoverze, Hamburgu czy Berlinie odziedziczył dom po rodzicach w Oleśnie, Kluczborku, Lublińcu lub okolicach. Nie zna polskiej procedury spadkowej, nie chce co chwilę przyjeżdżać do Polski, nie ma czasu na biegłego rzeczoznawcę, notariusza, urzędy.
Cała transakcja może odbyć się zdalnie - klient podpisuje pełnomocnictwo, a my reprezentujemy go we wszystkich krokach: postępowanie spadkowe, dział spadku, wycena, sprzedaż, akt notarialny, rozliczenia podatkowe.
Zakres usług w obszarze nieruchomości
Dlaczego nasza kancelaria?
Specjalizacja w trudnych transakcjach
Sprzedaż spadkowa, ze współwłasnościami, z hipotekami, dla klientów z zagranicy - prowadzimy sprawy, których inne kancelarie się nie podejmują.
Klienci z zagranicy
Pełnomocnictwo, apostille, sprzedaż bez konieczności podróży do Polski.
Lokalna kancelaria, pełna obsługa
Olesno, Kluczbork, Lubliniec i okolice - bez konieczności korzystania z usług kancelarii w dużym mieście.
Najczęściej zadawane pytania
Odpowiedzi na pytania, które najczęściej słyszymy od naszych klientów.
Tak - to obszar, w którym prowadzimy sprawy od 15+ lat. Kompleksowo: stwierdzenie nabycia spadku przed sądem lub akt poświadczenia dziedziczenia u notariusza, pomoc w zgłoszeniu do urzędu skarbowego (SD-Z2), podział spadku jeśli jest kilku spadkobierców, sprzedaż nieruchomości i pomoc w rozliczenie podatków.
Tak - to nasza specjalność. Cała transakcja może odbyć się zdalnie, bez konieczności podróży do Polski. Klient podpisuje pełnomocnictwo, a my reprezentujemy go we wszystkich krokach: postępowanie spadkowe, dział spadku, wycena, sprzedaż, akt notarialny.
Przy uregulowanym stanie prawnym (stwierdzenie nabycia spadku już prawomocne, KW zaktualizowana), sprzedaż może zostać zrealizowana od razu po uzyskaniu przez nas dokumentów wymaganych przez notariusza. Jeśli sprawa spadkowa jest nierozpoczęta, potrzebujemy 6–8 miesięcy na postępowanie sądowe. Jeśli wszyscy spadkobiercy są zgodni można przeprowadzić postępowanie spadkowe u notariusza co znacznie przyspiesza możliwość sprzedaży nieruchomości.
Wynagrodzenie ustalamy indywidualnie, w zależności od skomplikowania sprawy: stanu prawnego nieruchomości, liczby spadkobierców, konieczności prowadzenia postępowań sądowych. Zawsze ustalamy koszty z góry.
Nie ma potrzeby, aby nasz klient musiał współpracować z biurem nieruchomości, ponieważ poza obsługą prawną zajmujemy się czynnościami pośrednika w obrocie nieruchomościami, czyli zajmujemy się aktywnym marketingiem nieruchomości (sesje zdjęciowe, wirtualne spacery, dystrybucja oferty na portalach Otodom, OLX), przeprowadzamy prezentacje nieruchomości, poszukujemy klientów na Twoją nieruchomość itd.
Masz inne pytanie? Zadzwoń - chętnie odpowiemy!
535 78 78 08Nieruchomości - obsługiwane lokalizacje
Opinie Klientów
Prawdziwe historie od osób, którym pomogłem. Sprawdź, co mówią o współpracy.
“Najlepszy adwokat jakiego spotkałem. Mam porównanie i mogę śmiało napisać, że Pan Wojciech jest człowiekiem zaangażowanym i potrafi wyciągnąć z beznadziejnej sytuacji. Gorąco polecam”
Przemek KliszuSprawdź
“Pełen profesjonalizm i rzetelność. Pan Mecenas to ekspert w swoim fachu, a przy tym osoba bardzo konkretna i pomocna. Bardzo polecam tę kancelarię za uczciwe i rzetelne podejście do współpracy.”
Adam RubinSprawdź
“Polecam w 100% po 8 latach od zdarzenia drogowego udało się uzyskać odszkodowanie. Bardzo miły zastrzyk gotówki!”
Sandra WarzyńskaSprawdź
“Najlepszy adwokat jakiego spotkałem. Mam porównanie i mogę śmiało napisać, że Pan Wojciech jest człowiekiem zaangażowanym i potrafi wyciągnąć z beznadziejnej sytuacji. Gorąco polecam”
Przemek KliszuSprawdź
Planujesz sprzedaż nieruchomości lub odziedziczyłeś dom?
Zadzwoń lub napisz - ocenimy Twoją sprawę i przedstawimy możliwości działania. Pierwsza konsultacja zaliczana na poczet dalszej obsługi.
kancelaria [at] proszewski.pl|Pon-Pt: 09:00-17:00 | Sob: 10:00-13:00 | Nd: ZamknięteKonieczne każdorazowe umówienie wizyty
Umów się na konsultację